Immobilienrechner

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Kaufpreis

Grunderwerbsteuer

Notarkosten

Maklerprovision

Kosten-Wertgutachten

Kosten-Renovierung

Kosten-Umbau

Verwaltungskosten pro Wohnung p.a.

Instandhaltungskosten pro m² p.a.

Immobilientyp (ETW / Mietwohnhaus)

Anzahl Wohnungen

Anzahl PKW Stellplätze / Garagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Baujahr

Adresse (Str. Nr.)

Ort (Stadt, Dorf)

Erwerbsdatum

Nettomieteinnahmen p.a.

Bodenrichtwert pro m²

Betrachtungszeitraum

Mieterhöhung Zeitpunkt

Mieterhöhung

Indexierung Bewirtschaftungskosten

Abschreibungssatz Gebäude

Eigenkapital

Einkommensteuersatz

Fremdkapitalzins

Zinsbindung Zeitraum

Tilgung

Sondertilgung

Einmalige Kosten beim Kauf:

Kaufpreis

Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuerbetrag

Notarkosten

Notarkosten Betrag

Maklerprovision

Maklerprovision Betrag

Kosten-Wertgutachten

Kosten-Renovierung

Kosten-Umbau

Nebenkosten

Kaufpreis + Anschaffungsnebenkosten

Objektdaten Immobilie:

Immobilientyp (ETW / Mietwohnhaus)

Anzahl Wohnungen

Anzahl PKW Stellplätze / Garagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Baujahr

Adresse (Str. Nr.)

Ort (Stadt, Dorf)

Erwerbsdatum

Nettomieteinnahmen p.a.

Mieteinnahmen nach Abzug Bewirtschaftunskosten p.a.

Bodenrichtwert pro m²

Anteiliger Bodenwert

Anteil Anschaffungskosten Gebäude (AfA Basis)

Erweiterte Anschaffungskosten

Bewirtschaftungskosten:

Verwaltungskosten pro Wohnung p.a.

Gesamtverwaltungskosten p.a.

Instandhaltungskosten pro m² p.a.

Gesamtkosten Instandhaltung p.a.

∑ Bewirtschaftungskosten p.a

Berechnung Einkaufsfaktor und Rendite:

Einkaufsfaktor

Anfangsrendite p.a.

Cashflow Kalkulation:

Betrachtungszeitraum

Jahresmiete

Mieterhöhung Zeitpunkt

Mieterhöhung

Indexierung Bewirtschaftungskosten

Abschreibungssatz Gebäude

Eigenkapital

Kreditbetrag

Einkommensteuersatz

Fremdkapitalzins

Zinsbindung Zeitraum

Tilgung

Sondertilgung